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Bemusterung und Bestellprotokoll

Am 2. Juli 2016 haben wir mit Herrn Wimmer die letzten offenen Punkte für unser Traumhaus besprochen. Die meisten Wünsche zu unserer Bemusterung standen schon eine Weile fest, z.B. wollen wir anthrazit-farbende Dachziegel, weiße Fenster und Türen, eine Weiße Treppe, Fußbodenheizung im ganzen Haus und eine Gasheizungsanlage mit solarbetriebenen Warmwasserbereiter. Die Hausfassade werden wir in einem hellen Grauton streichen, ganz im New-England-Style (wie es sich so schön nennt). Nur die Türgriffe uns Sanitärobjekte aus den Bemusterungsunterlagen sagten uns nicht ganz zu. Ich suchte schon eine Weile im Internet nach schönen Türgriffen aus Porzellan, als uns Herr Wimmer mitteilte, dass er solche Griffe auch bestellen kann. Ich war total begeistert! So sollen sie aussehen: Weiterlesen „Bemusterung und Bestellprotokoll“

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Tada, der Bauantrag ist da!

Am 14. April erhielten wir dann endlich den sehnsüchtig erwarteten Bauantrag von der Akost. Leider mussten wir jedoch feststellen, dass die letzten Änderungen noch nicht eingetragen waren. Da hat die Architektin schon parallel gearbeitet und anscheinend keine Info bekommen. Also mussten wir noch einmal um Korrektur bitten. Fand die Dame natürlich auch nicht so toll. Aber wir wollten nicht riskieren, dass uns das Bauamt irgendwelche Probleme macht. Also warten.

Ca. eine Woche später erhielten wir dann die Nachträge zum Bauantrag, so dass wir am 25. April 2016 den Bauantrag bei der Gemeinde abgeben konnten. Jetzt heißt es nur abwarten und Tee trinken. Die Dame vom Bauamt hat uns bereits angekündigt, dass sie gerade sehr viel zu tun hat :/

Viele Grüße,

Claudia.

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Grundbucheintragung Teil 2 – endlich Eigentümer!

Am 19. März 2016 (einem Freitag) erhielten wir dann endlich die Information von unserem Notar, dass das Katasteramt die Grundstücksteilung vermerkt hat und schickte uns den „richtigen“ Kaufvertrag über das Grundstück zu. Die Eintragung im Grundbuchamt hatte er zeitgleich in Auftrag gegeben. Natürlich wurden wir aufgefordert möglichst schnell (innerhalb einer Woche) den Kaufpreis an die bisherigen Eigentümer zu zahlen.

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3-D-Ansicht von vorne

Letzte Hausänderungen und Küchenplanung

Während wir auf die Grundstücksübertragung warteten, überlegten wir uns im Detail, welche Möbel wir wohin stellen wollten und wo noch letzte Änderungen an der Hausplanung nötig waren, damit alles perfekt passt und wir den bestmöglichen Stauraum erhalten. Außerdem konnte ich es kaum erwarten, meine Traumküche zu planen 🙂 Weiterlesen „Letzte Hausänderungen und Küchenplanung“

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Vorbereitung Bauantrag und Steuern zahlen

Anfang Februar teilte uns Herr Wimmer mit, welche Unterlagen der Akost noch für den Bauantrag fehlten. Unter anderen waren das ein Lageplan mit Höhenangaben der Hausgrenzpunkte von unserem Vermesser, der Auszug aus dem Katasteramt, das Protokoll zum Bauantrag und das Bodengrundgutachten.

Zum Glück hatten wir das Bodengrundgutachten schon im Dezember 2015 erhalten und weitergeleitet und auch der Lageplan des Vermessers sowie das Protokoll waren schnell bearbeitet, so dass wir diese Unterlagen schon an Herrn Wimmer weiterleiten konnten und wir nur noch auf den Auszug des Katasteramtes warten mussten.

Nachdem wir Mitte März immer noch keine Rückmeldung zu den eingereichten Bauantragsunterlagen erhalten hatten, fragten wir mal bei der Akost nach. Die an Herrn Wimmer versandten Unterlagen kamen anscheinend nicht bei der Akost an, so dass wir am 16. März nochmal alle Unterlagen bei Frau Hendes eingereicht haben. :/ Auch der Auszug aus dem Katasteramt lag mittlerweile vor, so konnte nun endlich damit begonnen werden, den Bauantrag zu erstellen. Wir konnten nur hoffen, dass sich dies nicht noch weiter hinauszögern würde.

Beim Grundstück ist im Februar nicht viel passiert. Wir haben weiterhin auf die offizielle Teilung gewartet. Dafür hat das Finanzamt gearbeitet und uns prompt die erste Rechnung geschickt. Da ist man noch nicht einmal richtig Eigentümer und darf schon Grunderwerbssteuer zahlen! :/ Zum Glück hielten sich die Kosten relativ im Rahmen, da wir die Steuern nur auf den Grundstückspreis zahlen mussten und nicht auf einen Haus- oder Maklerpreis.

Ungeduldige Grüße,

Claudia.

 

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Tschüss ihr Bäume :(

Heute ging es den schönen Obstbäumen an den Kragen. So wunderschön der große Kirschbaum und die Apfel- und Pflaumenbäume auch waren, sie standen leider mitten im Weg. Daher hat mein starker Held sie eiskalt abholzen müssen. Auch das Gemüsebeet sah schon etwas mitgenommen aus. Danach sah das Grundstück aus wie ein Schlachtfeld:

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Auch der Zaun musste weichen (war eh schon längst überfällig). Das Obst- und Gemüsebeet konnte aber noch etwas bleiben, so hatten wir noch die Möglichkeit Erdbeeren, Zwiebeln, Rhabarber und Tomaten zu ernten bevor es mit den Bauarbeiten losgeht. Schon toll so ein Gartengrundstück, wo man nicht mal selbst was pflanzen musste ?

Ich freue mich schon darauf, unseren Garten zu planen und alles zu säen und anzulegen!

Viele Grüße,

Claudia,

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Vermessung

Am 5. Januar 2016 kam dann endlich die Vermessungsfirma auf unser Grundstück. Die ganzen Tage davor war noch herrliches Wetter und gerade an dem Tag hatten wir 20 cm Schnee und Eis auf dem Grundstück. Super. Die Vermessungsfirma störte es aber nicht, zum Glück. Sie haben die alten Grundstückssteine freigelegt und alles neu abgesteckt. Auf der östlichen Seite des Grundstücks existierten keine Grenzen. Man fragte uns, ob wir darauf Wert legen würden. Dies würde dann ca. 500 € mehr kosten. Da staunten wir nicht schlecht! Weiterlesen „Vermessung“

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Grundbucheintragung Teil 1

Am 7. Dezember erhielten wir dann auch endlich die offizielle Nachricht vom Amtsgericht: Wir waren nun als Grundstückseigentümer vorgemerkt! Ein erster Meilenstein war geschafft. Solange die Vermessung noch nicht vollzogen wurde, wussten wir die offizielle Grundstücksgröße und entsprechend auch den Grundstückspreis noch nicht. Und ohne Bezahlung des Kaufpreises an die Eigentümer gab es natürlich auch keine Grundbucheintragung. Daher waren wir ganz froh, uns auf diesem Wege schon das Grundstück gesichert zu haben, auch wenn dies mit Zusatzkosten verbunden war.

Erleichterte Grüße,

Claudia.

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Darlehensvertrag abgehakt!

Nachdem uns alle erforderlichen Unterlagen von der Akost GmbH und dem Grundstück vorlagen, konnten wir diese an die Bank weiterleitet. Leider lief bei der Bank nicht alles so reibungslos wie geplant, da sich ein Mitarbeiter bei den Konditionen geirrt hatte und diese nun nicht mehr galten. So mussten wir leider einen schlechteren Zinssatz hinnehmen, welcher zum Glück aber noch im Rahmen war.

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